；施工通道要疏通，满足施工运输的条件；临时用地或者临时占道的手续的**；开工手续的**；现场交验；设计、施工、监理单位的协调，等等，乱七八糟的一大堆东西。”

“这些都是需要很多部门一起协调的。”

颜芳芳听了，深以为然，不由佩服道：“胡先生对整个房地产项目的流程如此熟悉，果然不愧是南京深化房地产改革项目小组的小组长。实不相瞒，其实我对后面的各种繁琐步骤有去了解过，对大体流程也清楚，可是很多细节，却依旧一头雾水。”

三叔微微笑着，“这个确实比较复杂，牵扯到各个方面的利益，特别是现在国家已经改革开放7年之久，很多体系逐渐成熟，而南京这边又是国家重点建设的城市，所以很难钻空子。”

三叔侃侃而谈，颜芳芳听着，越发觉得三叔是专业的，却不知这些知识，都是三叔提前背诵好的。

三叔又说：“就算是工程建设方面的流程走完了，接下来还要走销售方面的流程。需要申办《销售许可证》；商品房销售及按揭**；申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》；申办建设工程规划验收；权属登记，取得《商品房权属证明书》；然后还要物业移交。等物业移交完成之后，这才可以售楼。”

那时候还没有预售制度，所以都是建好了，所有程序都弄完了，才能售楼。

颜芳芳点头如捣蒜，三叔这吧啦吧啦一大通之后，她对三叔的身份，就更加深信不疑了。

能说出这么专业的话来的，又怎么可能会是骗子？

于是感叹道：“这房地产项目，确实流程复杂，牵扯到太多的利益关系了，各种关系网络盘根错底。是我买下那块地的时候，欠缺了考虑，这才造成如今这种困难局面。要是早知道这么麻烦，而我又没有太大的背景靠山，我就不买那块地了。”

最后摇着头，“哎”的一声叹息，对三叔说：

“胡先生，您可有什么好办法，帮我疏通一下这里面的关系网络？”

三叔微微皱眉，故作为难之色，说道：

“要我一个人去疏通，恐怕不容易，不过，若是我能请动闫振彤闫先生出面，打点此事应该会事半功倍。”

“只是，人家是大人物，而且还是地头蛇，就连我也得给他几分脸色，这诚意若是不足以打动他，恐怕不太容易请动他这尊大佛。”

颜芳芳自然知道三叔这话是什么意思，无非就是嫌钱少，不过，她现在一时半会也拿不出更